청년주택 청년우대형 주택청약저축 금리, 혜택, 신청조건

청년우대형

최근 부동산 시장이 조금식 상승을 하면서 활발하게 움직이려는 모습이 포착되고 있습니다. 신규 분양되는 인기아파트는 청약이 마감될정도로 인기를 끌고 있기도 합니다.

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아파트 청약을 하기 위해서 "청약통장"이라는 것이 필요한데요. 우리가 일반적으로 알고 있는 그냥 "주택청약통장"이 아닌 "청년우대형 주택청약 통장" 이 있어서 정보 공유차 조건, 신청방법, 금리,혜택등을정리해서 올려보도록 하겠습니다.

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1.청년우대형 주택청약 종합저축이란

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청년주택 통장이라고 불리는 청년우대형 주택청약 종합저축은 기존 주택청약통장이 가진 기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 청년들을 위해 비과세와 우대금리 헤택을 챙겨주는 상품을 뜻합니다.

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이름에 '청년'자가 들어있으니 당연히 나이제한 소득제한등이 있겠죠? 그럼 우대금리 조건과 신청조건 등에 대해서 알아보도록 할게요.

 

 

2. 청년주택 청약통장 혜택

 

1.우대금리

​현재 나와있는 우대금리입니다. 기본 주택청약 금리+우대금리 1.5%가 더해지는 계산방식입니다.

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이 금리는 지난해 11월 한번 인상이 되었던 이율표입니다. 하지만 8월 17일 이율이 0.7% 인상되었다는 소식이 들려왔습니다. 8월중 시행될 예정이라고 하며, 기존에 납입했던 계약자들은 신규적용을 받는 날부터 해당 이율이 용됩니다.

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따라서 여러분이 이 글을 보시는 시각에는 위의 이율이 아닌 주택청약은 최고 2.8%, 청년우대 청약은 최고 4.3%까지 이율 혜택을 받을 수 있습니다.

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2. 비과세

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비과세는 2년 이상 가입기간 유지했을 경우 이자소득 합계가 500만원, 원금은 연 600만원 한도로 비과세 적용을 받을 수 있습니다. 이는 2025년 말까지 2년 연장되어 이번에 함께 세법이 개정되었습니다.

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비과세 혜택을 받기 위해서는

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첫째, 가입당시 청년 (만 19세 ~ 34세 , 병역기간 인정시 최대 39세) 일것

둘째, 무주택일것

셋째, 총소득 3천 6백만원 이하일 것

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등 신청조건과 동일합니다. 하지만 금웅소득 종합과세 대상자는 제외되는 조건이 있습니다. 2021년 1월 1일 이후 가입자의 경우 가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 소득세법 제14조제3항제6호에 따른 이자소득 등의 합계액이 종합과세기준금액(2천만원)을 초과하는 경우 이자소득 비과세 대상에서 제외됩니다.​

 

3. 소득공제

소득공제 혜택이 기존 240만원까지 였습니다. 이번년도까지는 240만원 혜택이 그대로 유지됩니다만, 2024년도 조세특례제한법 개정에 따라 내년 1월 1일 이후 납입분부터 300만원으로 확대됩니다.

 

​3. 청년주택 청약통장 신청조건

 

신청조건은 다음과 같습니다.

​연령 : 만 19~ 만 34세 이하(병역이행시 최대 6년 늘어나 만 39세)

소득 : 연소득 3천 6백만원 이하

주택소유 : 무주택 혹은 가입후 3년내에 세대주 예정자

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4. 청년우대 저축통장 제출서류

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제출서류는 국세청에 홈택스에서 소득확인증명서를 다운받습니다. 무주택자는 주민등록등본을 들고 취급은행을 방문하면 되는데요.

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청년우대형주택청약종합저축은 시중 9대 은행에서 취급하고 있습니다.

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​우리, 하나, KB국민, IBK기업, 신한,농협,부산,대구,경남 은행중 선택해서 신청을 하면 되는데 대부분의 은행에서 비대면으로 신청이 가능합니다.

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5. 민영주택 청약 예치기준금액

공공분양도 청약을 할수 있겠지만 공공분양이 되지 않는 경우 민간분양에도 청약을 넣을 수 있습니다. 민간은 위처럼 85제곱미터 이하인 경우 서울과 부산은 300만원을 예치해야 청약을 넣을 수 있는데요.

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납입계획을 잘 세워서 한달에 10~ 20만원 납입 2년 넘게 하시면 납입조건도 채우고 금리혜택도 최대로 받을 수 있습니다.

 

 

주택도시기금